DEKRA- und ISO-zertifizierter Immobiliengutachter für Köln, Düsseldorf und ganz NRW

Einfach gut bewertet – Ihr Immobiliengutachter in Nordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung ist Vertrauenssache. Wenn es um den Wert Ihrer Immobilie geht – ob beim Verkauf, bei der Finanzierung, der Erbschaft oder Steuerfragen – brauchen Sie einen Sachverständigen, auf den Sie sich verlassen können. Seit über 25 Jahren bin ich als DEKRA- und ISO 17024-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Nordrhein-Westfalen tätig. Meine Arbeit ist geprägt von Fachkompetenz, Marktkenntnis und persönlicher Betreuung.

Ich begleite Eigentümer, Erben, Familien und Steuerberater bei allen Bewertungsfragen – sachlich, unabhängig und mit über 25 Jahren praktischer Erfahrung im Ruhrgebiet und Rheinland. Meine Gutachten sind nachvollziehbar, fachlich fundiert und werden von Finanzämtern, Banken und Gerichten anerkannt. Das ist nicht selbstverständlich – das ist das Ergebnis von Qualität, Zertifizierung und Erfahrung.

​

Warum ist ein zertifizierter Sachverständiger wichtig?

Ein Verkehrswertgutachten ist nicht einfach eine Schätzung oder eine Einschätzung vom Makler. Es ist ein rechtlich anerkanntes Dokument, das von Finanzämtern, Banken und Gerichten akzeptiert wird. Meine Gutachten basieren auf wissenschaftlichen Bewertungsmethoden nach der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) und werden regelmäßig durch DEKRA und ISO 17024 überprüft. Das bedeutet für Sie: Sicherheit und Verlässlichkeit, dass Ihr Gutachten vor Behörden und in Gerichtsverfahren Bestand hat.

Die Zertifizierung ist nicht nur ein Papier an der Wand. Sie verpflichtet mich zu höchsten Standards: Regelmäßige Fortbildung, unabhängige Überprüfung meiner Arbeit, Einhaltung von Qualitätsstandards. Das schützt Sie und gibt Ihnen Sicherheit.

​

Meine Erfahrung – Das ist Ihr Vorteil

Sie profitieren von meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche. Über 25 Jahre tätig, mehr als 1.000 bewertete Wohnimmobilien, ein Finanzierungsvolumen von über 100 Millionen Euro – diese Zahlen sprechen für sich. Aber noch wichtiger: Ich kenne den Markt im Ruhrgebiet, Niederrhein und Köln aus eigener praktischer Erfahrung.

Bevor ich mich als Sachverständiger spezialisiert habe, war ich über 16 Jahre Gebietsleiter der LBS und LBS-Immobilien GmbH in Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Mit meinem Team gehörte ich zu den erfolgreichsten Immobilien- und Baufinanzierungsvermittlern der LBS West. Diese Zeit hat mir eine fundierte Marktkenntnis vermittelt, die bis heute prägt, wie ich Immobilien bewerte.

Danach war ich als Bauträger und Projektentwickler für die Niederrheinische Immobilien- und Bauträgergesellschaft mbH tätig. In dieser Funktion habe ich Grundstücke angekauft, Projekte entwickelt und den Vertrieb begleitet. Diese Kombination aus Bewertungskompetenz, Marktkenntnis und praktischer Erfahrung in der Immobilienbranche ist selten – und sie macht den Unterschied bei der Genauigkeit und Zuverlässigkeit Ihrer Bewertung.

​

Ihre Situation – Meine Lösung

Egal, ob Sie eine Immobilie in Köln, Düsseldorf, Essen, Dortmund oder einer anderen Stadt in NRW verkaufen oder vererben möchten – ein gutes Gutachten ist die Grundlage für die richtigen Entscheidungen. Vielleicht möchten Sie eine Erbschaftsteuer senken, oder Sie müssen bei einer Scheidung den Wert klären. Vielleicht brauchen Sie ein Gutachten für die Finanzierung oder die Versicherung Ihrer Immobilie. In all diesen Situationen bin ich Ihr Ansprechpartner.

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess und erkläre Ihnen verständlich, wie ich zu meinen Ergebnissen komme. Keine versteckten Gebühren, keine Überraschungen – nur transparente, fachlich fundierte Arbeit. Sie erhalten nicht nur ein Gutachten, sondern auch eine persönliche Beratung, die Ihnen hilft, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

​

Was ich für Sie tun kann

Mein Leistungsspektrum ist breit und spezialisiert. Ich erstelle Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Verkauf, Finanzierung und Versicherung. Ich berechne Restnutzungsdauergutachten, um Ihre steuerliche Abschreibung zu optimieren. Ich erstelle Gutachten zur Senkung des steuerlichen Grundbesitzwerts nach § 198 BewG. Ich begleite Sie bei Erbschaften, Schenkungen und Scheidungen mit fachgerechten Bewertungen. Ich teile Kaufpreise sachgerecht zwischen Gebäude und Grund auf. Ich bewerte Nießbrauch, Wohnrechte und Reallasten. Und ich biete lösungsorientierte Mediation in Erb- und Familiensachen, wenn mehrere Beteiligte einen neutralen Sachverständigen benötigen.

Jede dieser Leistungen ist spezialisiert und erfordert Fachwissen. Das habe ich mir über Jahre aufgebaut – und das ist Ihr Vorteil.

​

Lokal präsent – Deutschlandweit tätig

Mit zwei Standorten in Köln und Hünxe bin ich räumlich nah bei Ihnen. Das bedeutet: Schnelle Besichtigungstermine, persönliche Beratung vor Ort und tiefe Marktkenntnis der Region. Ich bin tätig in Bochum, Bonn, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Köln, Meerbusch, Mönchengladbach, Münster, Neuss, Oberhausen, Wesel, Wuppertal und vielen anderen Städten in Nordrhein-Westfalen. Darüber hinaus bin ich deutschlandweit tätig – auch für Immobilien außerhalb von NRW.

Ob Sie in einer Großstadt wie Köln oder Düsseldorf wohnen oder in einer kleineren Stadt im Ruhrgebiet – ich bin für Sie erreichbar. Und wenn Sie eine Immobilie in einer anderen Region Deutschlands haben, können wir flexible Lösungen finden.

​

Warum Sie mit mir arbeiten sollten

Persönliche Betreuung statt Massenabfertigung. Sie sprechen mit mir direkt, nicht mit einem Call-Center. Regionale Marktkenntnis aus über 25 Jahren Erfahrung im Ruhrgebiet, Niederrhein und Köln. Gerichtsfeste und finanzamtskonforme Gutachten, die von Behörden anerkannt werden. Kombination aus Bewertung, Finanzierung und Projektentwicklung – ich verstehe den Immobilienmarkt von allen Seiten. Zuverlässigkeit, Diskretion und Transparenz in jedem Schritt. Langjährige Erfahrung und zertifizierte Qualität, die Sie verlässlich weiterbringt.

​

Der nächste Schritt

Wenn Sie eine Immobilienbewertung benötigen oder eine erste Einschätzung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich direkt – per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular auf dieser Website. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen und darauf, Sie bei Ihrer Immobilienbewertung zu unterstützen.

Ihre Immobilie verdient einen Sachverständigen, der sie kennt. Ich bin dieser Sachverständige.